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아파트 공동명의 변경 장단점 알아볼까요 아파트 청약 당첨 후 계약금과 중도금 등 많은 돈이 들어가게 되는데요, 이 때 부부공동명의로 진행하게 되면 세금 혜택을 받을 수 있다는 장점이 있어요. 그래서 최근엔 신혼부부들이 결혼하기 전에 미리 공동명의로 하는 경우도 많다고 해요. 하지만 모든 사람에게 해당되는 사항은 아니기 때문에 어떤 점이 좋고 나쁜지 꼼꼼하게 따져봐야 합니다. 이번 시간에는 아파트 공동명의 변경 시 발생하는 장단점에 대해 알아볼게요. 분양권 상태에서는 공동명의 신청이 불가능한가요? 네, 분양권 상태에서는 공동명의 신청이 불가능해요. 잔금을 모두 납부해야지만 공동명의 신청이 가능하답니다. 만약 배우자가 소득이 없다면 단독명의로 해야하는데 이럴 경우 증여세나 취득세 부담이 생길 수 있으니 주의하세요. 배우자 지분만큼 증여받는다면 양..
아파트 1층 탑층 장단점 알아보자 아파트하면 떠오르는 단어들이 있죠? 저는 층간소음과 사생활침해가 먼저 떠오르는데요. 최근들어 공동주택인 아파트에서도 단독주택처럼 생활할 수 있는 테라스하우스나 타운하우스 등 다양한 형태의 주거공간이 생겨나고 있지만 아직까지는 대부분의 사람들이 아파트에 거주하고 있고, 우리나라 국민 절반 이상이 아파트에 살고 있다고 해요. 그래서 오늘은 아파트 중에서도 선호도가 높은 탑층과 1층의 장단점을 비교해보려고 합니다. 탑층 장점은 뭔가요? 가장 큰 장점은 역시 탁 트인 전망이겠죠? 고층건물이다보니 아무래도 저층보다는 시야가 트여있고, 채광 또한 우수해서 많은 분들이 좋아하는 층입니다. 그리고 복층 구조라면 다락 공간을 활용할 수 있다는 점도 매력적이죠. 하지만 단점으로는 여름엔 덥고 겨울엔 춥다는 점이에요. 특히..
실거래가 기준시가 공시지가 의미 살펴보자 부동산 관련 뉴스나 기사를 보다보면 자주 등장하는 단어들이 있죠? 공시가격, 시가표준액, 과세표준 등 다양한 용어들을 접하게 되는데요. 부동산과 관련된 세금을 부과하기 위해서 정부에서는 매년마다 전국의 모든 토지와 건물에 대해 조사해서 발표하는데 이를 ‘공시가격’이라고 합니다. 또한 이 공시가격을 기초로 하여 산정되는 주택 및 아파트 같은 공동주택의 경우 국토교통부장관이 결정·고시하게 되는데 이것을 ‘기준시가’라고 부릅니다. 마지막으로 토지는 개별공시지가, 단독주택은 개별단독주택가격, 공동주택은 공동주택가격이라 부르며 각각 국세청과 행정자치부가 주관기관입니다. 실거래가는 뭐고 시가는 뭔가요? 실거래가는 실제로 거래된 금액을 말하고, 시가는 시장에서 형성되고 있는 가격을 말합니다. 즉, 실제 거래금액인 실..

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