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부동산 중개수수료 수수료율 살펴보기 부동산 거래시 발생하는 중개수수료(복비) 얼마나 알고 계신가요? 매매나 임대 계약시에 공인중개사에게 지불해야하는 금액인 중개수수료는 지역마다 다르고, 같은 지역에서도 주택이냐 상가냐에 따라서 다릅니다. 그래서 이번 시간에는 전국 각 지역별/주택 유형별 중개수수료 요율표를 살펴보고자 합니다. 오피스텔과 아파트 중 어떤 곳이 중개수수료가 더 비싼가요? 아파트 오피스텔 둘 다 전용면적 85m2 이하이고 상하수도 시설이 갖추어진 주거용 건물이라면 모두 동일하게 적용됩니다. 하지만 만약 이 조건들을 충족하지 못한다면 각각 다른 계산법이 적용되는데요. 먼저 오피스텔은 0.5%~0.9% 사이에서 협의하도록 되어있습니다. 반면 아파트는 2억원 이상 6억원 미만이면 0.4%, 6억원 이상 9억원 미만이면 0.5%, 9억..
부동산 임장 뜻 과정 살펴보기 부동산 임장이란 단어 들어보셨나요? 아마 처음 듣는 분들이 많을텐데요. 저도 최근에 알게 된 단어랍니다. 이 단어는 네이버 사전에서도 찾아볼 수 없을 만큼 생소한 단어인데요. 그래서 제가 직접 정의내려보도록 하겠습니다. 임장뜻은 무엇인가요? 임장(臨場)이라는 단어는 한자어 그대로 현장에 임하다라는 뜻입니다. 즉, 실제로 현장에 가서 조사한다는 의미죠. 실제로는 ‘현장답사’라고 표현하기도 합니다. 그럼 왜 굳이 멀리있는 곳 까지 가야하나요? 네 맞아요. 인터넷 검색만으로도 충분히 정보를 얻을 수 있지만, 아무래도 눈으로 직접 보는 것과는 차이가 있죠. 그리고 우리나라는 땅덩어리가 좁기 때문에 한 지역 내에서도 다양한 입지조건들을 비교해서 분석해야하기 때문에 여러군데를 가보는 것이 좋아요. 임장준비물은 어떤..
부동산 인도명령 절차 방법 활용하기 부동산 경매절차 중 낙찰자가 대금을 납부하면 소유권 이전등기촉탁과 동시에 집행법원은 채무자에게 해당 부동산을 매수인에게 인도하도록 명령하는데 이를 “부동산인도명령”이라고 합니다. 경매개시결정 후 법원으로부터 매각대금 지급기한 통지를 받지 못했는데 어떻게 해야하나요? 매각대금 지급기한 통지는 통상 매각허가결정 확정 1~2주 이내에 송달됩니다. 따라서 아직 배당기일이 정해지지 않았다면 늦어도 배당기일 7일 전까지는 통보되므로 걱정하지 않으셔도 됩니다. 배당기일 이후에 잔금을 납부해도 되나요? 잔금납부 기한은 원칙적으로 배당기일로부터 1주일 이내입니다. 그러나 실무상으로는 대부분 배당기일 당일 또는 익일(다음날)까지로 하고 있습니다. 만약 배당기일 다음날까지 잔금을 납부하지 않으면 입찰보증금은 몰수되고 재입찰..

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