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부동산 시세 조회 과정 알아보자 부동산 시세조회 하는 방법 알고계신가요? 아파트나 오피스텔 등 주택 매매시 필수인 부동산 시세조회방법 알려드릴게요. 아파트 실거래가 조회 어떻게 하나요? 국토교통부 실거래가 공개시스템 사이트에서는 전국 모든 아파트의 실거래가를 제공하고있어요. 국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지 접속 후 원하는 지역과 단지명을 입력하면 해당 매물의 최근 거래가격을 알 수 있답니다. 오피스텔 실거래가 조회 어떻게 하나요? 오피스텔 역시 마찬가지로 국토교통부 실거래가 공개시스템 에서 검색가능한데요, 다만 다른점은 주거용인지 상업용인지 구분해서 검색해야한다는 점입니다. 예를들어 마포구 성산동에 위치한 상암월드컵파크4단지 오피스텔 전용면적 59제곱미터형의 경우 2019년 1월 8억원에 거래되었는데요, 이처럼 면적별, 층별, ..
부동산 등기부등본 열람 방법 알아볼게요 부동산 거래시 반드시 확인해야 하는 서류 중 하나인 등기부등본! 하지만 어떻게 발급받아야 하는지 모르는 분들이 많아요. 그래서 이번 포스팅에서는 간단하게 인터넷등기소에서 등기부등본 열람하는 방법을 알려드릴게요. 인터넷등기소에서 등기부등본 열람하려면 공인인증서가 필요한가요? 네 맞아요! 모든 문서발급 및 열람 시 필수 준비물이죠. 단, 대법원 전자가족관계등록시스템과 같은 다른 사이트에서도 동일하게 적용되는 사항이니 참고하세요~ 수수료는 얼마인가요? 열람 수수료는 700원, 발급 수수료는 1,000원입니다. 결제수단으로는 신용카드, 계좌이체, 휴대폰결제 등 다양한 방법이 있으니 편한 방법으로 선택해서 결제하면 돼요. 등기기록 유형은 어떤걸로 해야하나요? 일반적으로 집합건물(아파트)라면 표제부, 갑구, 을구로..
부동산 다운계약서 처벌 과태료 알아두기 부동산 거래시 많이 발생하는 불법행위 중 하나인 다운계약서는 매도인과 매수인이 합의하에 실제거래가격보다 낮게 계약서를 작성하는 행위입니다. 이 경우 양도소득세 및 취득세 등 세금을 줄이기 위해 하는 경우가 많은데요, 적발될 경우 엄청난 과태료 폭탄을 맞을 수 있으니 주의해야 합니다. 다운계약서란 무엇인가요? 다운계약서는 말 그대로 매매금액을 낮춰서 신고하는 것을 말합니다. 예를 들어 5억원짜리 아파트를 4억5천만원에 계약했다고 허위신고하면 양도세 1천500만원을 아낄 수 있지만 나중에 적발되면 2배 이상의 과태료를 물게 됩니다. 다운계약서 쓰면 어떤 불이익이 있나요? 일단 취득가액이 낮아져 추후 주택 양도시 비과세 혜택을 받지 못할 수 있습니다. 또한 가산세(과태료) 부담 뿐 아니라 향후 해당 주택 매도..

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