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부동산 인도명령 장점, 단점 알아보기 부동산 경매 절차 중 낙찰자가 잔금을 납부하면 법원에서는 소유권 이전 등기를 촉탁하게 됩니다. 하지만 이 과정에서 점유자(임차인 등)가 이사를 가지 않고 버티는 경우가 종종 발생하는데요. 이럴 때 우리는 어떻게 해야할까요? 낙찰자는 임차인에게 언제까지 퇴거하라고 요구할 수 있나요? 일반적으로 명도소송을 진행하기 위해서는 6개월 이상의 시간이 소요됩니다. 따라서 빠른 시일 내에 해결해야 하는 상황이라면 강제집행이라는 방법을 이용하기도 하는데요. 이때 집행관이 직접 해당 부동산을 방문하여 거주자를 심문하거나 짐을 들어내는 방식으로 이루어집니다. 이러한 강제집행절차에서도 문제가 생긴다면 결국 소송으로까지 이어지게 되는데요. 이렇게 되면 최소 1년 이상의 시간이 소요될 수밖에 없습니다. 그렇기 때문에 최대한 빠..
부동산 실거래가 조회 방법 알아보기 부동산 거래시 필수인 “실거래가 조회”방법을 알려드릴게요. 국토교통부 사이트에서는 아파트뿐만 아니라 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 다가구주택 등 모든 주택의 실거래가를 조회할 수 있답니다. 국토교통부 실거래가 조회 어떻게 하나요? 네이버 검색창에 ‘국토교통부 실거래가’라고 검색하면 위 사진과 같이 홈페이지가 나와요. 클릭해서 들어가볼까요? 아파트 매매/전세 시세는 어디서 보나요? 위 사진처럼 원하는 지역을 선택 후 해당지역의 아파트 단지를 입력하면 최근 1년 간의 매매가와 전세가를 한 눈에 알아볼 수 있어요. (단, 정확한 금액은 아니니 참고용으로만 봐주세요) 최근 집값이 많이 오르면서 내집마련하기가 하늘의 별따기라는 말이 있죠. 하지만 이렇게 간단하게라도 나의 자산현황을 파악한다면 조금이나마 도움이..
부동산 시세 조회 방법은 부동산 시세조회방법 중에서도 아파트시세조회 하는 방법과 오피스텔 매매시 주의사항 등 다양한 정보들을 알려드릴게요. 아파트매매 시 대출금리는 어떻게 알 수 있나요? 대출금리란 은행들이 개인에게 돈을 빌려줄 때 적용하는 금리를 말합니다. 따라서 주택담보대출 금리는 금융기관별로 차이가 있고 같은 금융기관 내에서도 지점별로 차이가 발생하는데요. 특히 최근에는 인터넷전문은행인 카카오뱅크나 케이뱅크같은 곳에서는 1금융권 시중은행보다도 저렴한 금리로 대출을 해주기 때문에 많은 사람들이 이용하고 있답니다. 하지만 이 경우 신용등급 및 소득수준에 따라 차등적용된다는 점 참고하세요! 오피스텔 전세 계약 후 전입신고 해야하나요? 전입신고란 해당 주소지에 거주한다는 사실을 행정관청에 신고하는 것입니다. 만약 임차인이 전입신고..

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