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분양권 입주권 차이 알아보자 분양권과 입주권이라는 단어 많이 들어보셨죠? 부동산 투자나 내집마련 계획이 있으신 분이라면 누구나 한 번쯤은 들어보셨을텐데요. 두 단어 모두 주택을 취득할 수 있는 권리라는 공통점이 있지만 엄연히 다른 개념이랍니다. 이번 시간에는 분양권과 입주권의 차이점에 대해 알아볼게요. 분양권과 입주권의 차이는 무엇인가요? 입주권이란 재개발 또는 재건축 사업시 조합원에게 우선 공급하고 남은 물량을 청약통장 없이 구입할 수 있는 권리를 말해요. 쉽게 말하면 기존에 살고 있던 사람들이 새집으로 이사가기 위해 지불해야 하는 돈(권리금)입니다. 따라서 입주권은 새 아파트에 대한 소유권 이전 등기를 마치기 전까지는 주택으로 인정되지 않아요. 반면 분양권은 시공사 등으로부터 일정 금액을 주고 계약 후 완공 이후 잔금을 내고 입..
부동산환매권 개념 살펴보기 부동산 투자자라면 누구나 관심있어 하는 단어인 `환매`라는 말 들어보셨나요? 환매란 매매계약과 동시에 매도인이 다시 매수인에게 해당 부동산을 되사는 것을 의미하는데요. 최근 정부에서는 이처럼 일정 기간 후 계약금 및 중도금을 돌려주는 조건으로 주택을 매각하는 방식을 도입한다고 발표했습니다. 과연 어떤 내용인지 지금부터 살펴보도록 하겠습니다. 정부가 추진중인 분양형 호텔식 환매조건부 주택이란 무엇인가요? 분양형 호텔식 환매조건부 주택이란 쉽게 말해 아파트를 분양하면서 소유권 이전등기 시점 이후 1년 이내에 입주자가 원할 경우 사업시행자와 합의하에 최초 공급가격으로 매입할 수 있는 권리를 부여하는 제도입니다. 즉, 기존 선분양제도 하에서 발생하던 문제점들을 보완하기 위해 나온 정책이죠. 그렇다면 이러한 규제..
부동산 직거래 장단점 알아보기 부동산 거래시 중개수수료 부담과 시간 절약을 위해 최근 많은 사람들이 직접거래를 선호하고 있다. 하지만 개인간의 거래인만큼 사기피해 등 여러가지 위험요소가 존재한다. 이번 포스팅에서는 부동산 직거래 시 주의해야할 점들을 알아보고자 한다. 직거래란 무엇인가요? 중개업자를 거치지 않고 당사자끼리 계약을 체결하는 방식이다. 매매나 임대차계약 모두 해당된다. 주로 인터넷 카페 및 SNS등을 통해 이루어진다. 직거래 장점은 무엇인가요? 장점으로는 수수료 절감효과가 있다. 공인중개사에게 지불하는 복비(복덕방비) 대신 매도인과 매수인이 각각 소정의 금액을 주고 받는 식이다. 또한 발품을 팔아 원하는 매물을 찾을 수 있다는 점도 장점이다. 직거래 단점은 무엇인가요? 단점으로는 각종 사고 발생위험이 크다는 점이다. 특히..

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