부동산 시세조회방법 중에서도 아파트시세조회 하는 방법과 오피스텔 매매시 주의사항 등 다양한 정보들을 알려드릴게요.
아파트매매 시 대출금리는 어떻게 알 수 있나요?
대출금리란 은행들이 개인에게 돈을 빌려줄 때 적용하는 금리를 말합니다. 따라서 주택담보대출 금리는 금융기관별로 차이가 있고 같은 금융기관 내에서도 지점별로 차이가 발생하는데요. 특히 최근에는 인터넷전문은행인 카카오뱅크나 케이뱅크같은 곳에서는 1금융권 시중은행보다도 저렴한 금리로 대출을 해주기 때문에 많은 사람들이 이용하고 있답니다. 하지만 이 경우 신용등급 및 소득수준에 따라 차등적용된다는 점 참고하세요!
오피스텔 전세 계약 후 전입신고 해야하나요?
전입신고란 해당 주소지에 거주한다는 사실을 행정관청에 신고하는 것입니다. 만약 임차인이 전입신고를 하지 않는다면 대항력(임차인이 제3자에게 자신의 임대차관계를 주장할 수 있는 권리)을 상실하게 되는데요. 즉, 집주인이 바뀌더라도 새 집주인에게 임차권을 주장할 수 없게 됩니다. 그렇기 때문에 반드시 전입신고를 하고 확정일자를 받아두어야 합니다. 또한 월세 세입자는 보증금 보호를 위해 전입신고 뿐만 아니라 확정일자까지도 받아야 한다는 점 잊지마세요!
빌라전세 계약했는데 근저당 설정되어있어요. 괜찮을까요?
근저당이란 채무자가 채권자에게 빚을 갚지 못할 경우를 대비해서 미리 저당권을 설정하는 것을 말하는데요. 쉽게 말해서 건물주가 빌린 돈을 갚지 못했을 때 대신 갚아주는 담보물권이랍니다. 이때 빌라는 토지와 건물 등기부등본상 소유주 명의가 동일해야 하며, 공동담보 목록에 기재되어 있는지 확인해야 합니다. 그리고 빌라 주변 환경 역시 꼼꼼히 살펴보는 것이 좋은데요. 예를 들어 유흥가나 공장지대 근처라면 피하는 것이 좋습니다.