본문 바로가기

전체 글

 (150)
아파트 필로티 장점 단점 살펴볼게요 아파트 1층과 2층 사이에 위치한 공간인 필로티(Pilotis)라는 단어 들어보셨나요? 우리나라에서는 주로 지상주차장 위에 설치되는 경우가 많아 ‘지상 주차장’이라는 의미로 많이 쓰이는데요. 외국에서는 이 공간을 다양하게 활용한다고 해요. 그래서 오늘은 해외 사례를 중심으로 필로티 구조의 장단점을 살펴보도록 하겠습니다. 필로티란 무엇인가요? 우리나라 주택 중 약 60% 이상이 공동주택입니다. 이중에서도 특히 아파트 비율이 80%이상 차지하는데요. 최근 지어지는 아파트들을 보면 대부분 지하주차장 없이 단지 내 조경공간 및 커뮤니티 시설 등으로만 구성되어 있고, 저층부 일부에만 상가나 주민공동시설들이 배치되어있는 형태가 많습니다. 이러한 설계방식은 기존의 탑상형 아파트와는 달리 일조권 확보 측면에서 유리하기..
아파트 평수계산 방법 살펴볼게요 아파트 면적 계산방법 알고계신가요? 우리나라에서는 대부분 전용면적과 공급면적 두가지 개념을 가지고있어요. 같은 평형이라도 실제 거주공간인 전용면적과 공용면적 차이로 인해 체감되는 크기가 다르기 때문에 정확한 정보를 파악하기 위해서는 반드시 알아야 하는 부분입니다. 이번 포스팅에서는 아파트 평수계산 방법에 대해 알아볼게요. 전용면적이란 무엇인가요? 전용면적은 각 세대가 독립적으로 사용하는 공간이에요. 현관 안쪽의 거실, 주방, 침실 등 실제로 생활하는 공간을 말해요. 따라서 발코니나 베란다처럼 서비스 면적은 제외됩니다. 공급면적이란 무엇인가요? 공급면적은 전용면적 + 주거공용면적을 합한것 입니다. 즉, 계단, 복도, 엘리베이터 등 다른 입주민들과 공동으로 사용하는 공간을 말합니다. 계약면적이란 무엇인가요?..
아파트 장기수선충당금 항목 살펴보자 아파트 거주자라면 누구나 매달 내는 돈이 있죠? 바로 `장기수선충당금`입니다. 이 금액은 집주인이 내야하지만 편의상 세입자가 대신 납부하게 되는데요. 하지만 많은 사람들이 이러한 사실을 모르고 있다가 이사갈 때서야 알게되는 경우가 많습니다. 그래서 오늘은 아파트 장기수선충당금과 관련해서 포스팅 해보도록 하겠습니다. 장기수선충당금은 누가 부담하나요? 보통 건물 외벽 도색 등 주요 시설물 교체 및 보수 공사 시 충당금을 적립하는데요. 해당 주택의 소유자인 집주인이 부담해야 합니다. 따라서 임차인(세입자)이라면 임대차 계약 기간 동안 지불한 장기수선충당금을 임대인에게 청구할 수 있습니다. 이사 갈 때 돌려받을 수 있나요? 네, 당연합니다. 다만 주의사항이 몇가지 있는데요. 우선 보증금과는 달리 반환청구권 소멸..

티스토리툴바