본문 바로가기

전체 글

 (150)
월세 계약시 주의사항 살펴볼게요 월세집 구할때 보증금과 관련해서 많은 문제들이 발생하곤 하는데요, 특히나 사회초년생분들은 부동산 지식이 부족하기 때문에 더욱더 조심해야 합니다. 그래서 오늘은 월세 계약시 주의사항에 대해서 알아볼게요. 보증금은 얼마까지가 안전한가요? 보통 전세자금대출을 받을 경우 최대 80%까지 대출이 가능한데요, 이때 은행에서는 세입자에게 1순위 권리를 보장해줘야 해요. 그렇기 때문에 집주인 입장에서는 2순위인 세입자보다는 1순위인 세입자를 선호하겠죠? 하지만 그렇다고 해서 무조건 높은 보증금을 요구하는 임대인과는 계약을 하지 않는것이 좋습니다. 예를 들어 내가 5천만원짜리 원룸을 구한다고 했을 때, 만약 4천5백만원 이상의 보증금을 요구한다면 다른 집을 알아보는 것이 좋아요. 또한 근저당권 설정 여부도 반드시 확인해..
용적률 건폐율 개념, 차이점 알아보자 부동산 투자시 반드시 알아야 하는 용어중 하나로 용적률과 건폐율이 있다. 부동산 관련 뉴스나 기사를 보다보면 자주 등장하는 단어이지만 막상 정확한 의미를 알고있는 사람은 많지 않다. 이번 기회에 용적률과 건폐율이라는 생소한 단어의 뜻을 알아보고자 한다. 용적률이란 무엇인가요? 용적률이란 대지 면적에 대한 건축물 연면적의 비율을 말한다. 즉, 건물 바닥 총면적(연면적)을 대지면적으로 나눈 값이다. 예를 들어 100평짜리 땅에 80평짜리 건물을 지으면 용적률은 80%가 된다. 만약 이 땅에 200평짜리 건물을 짓는다면 용적률은 160%가 된다. 이때 지하층 및 주차장 시설 등 지상 층에 부수되는 시설 면적은 용적률 산정에서 제외된다. 건폐율이란 무엇인가요? 건폐율이란 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말한다..
양도소득세 장기보유특별공제 조건 알아보기 양도소득세란 부동산 등 자산의 양도로 인하여 발생하는 소득에 대해 부과하는 조세입니다. 따라서 주택을 팔 때 내는 세금인 셈이죠. 하지만 1세대 1주택자라면 비과세 혜택을 받을 수 있다는 점! 알고 계셨나요? 또한 다주택자라도 일정 요건을 충족하면 최대 80%까지 공제받을 수 있답니다. 이번 시간에는 이처럼 다양한 상황에서의 양도소득세 계산 방법과 절세 전략에 대해 알아보겠습니다. 장기보유특별공제라는 말이 생소한데 어떤 의미인가요? 장기보유특별공제란 보유기간이 3년 이상인 토지나 건물(조합원입주권 포함)에 대하여 양도소득금액을 산정할 때 일정액을 공제하여 양도소득세를 계산하는 제도입니다. 즉, 오래 보유할수록 많은 금액을 공제해주는 제도로써 ‘오래 가지고 있으면 그만큼 이득’이라는 개념이에요. 다만, 미..

티스토리툴바