전체 글 (150) 썸네일형 리스트형 전세계약 연장 방법 살펴볼게요 오늘은 전세 계약연장방법에 대해서 알아볼게요. 최근 부동산 시장에서는 매매가격과 전세가격이 동반 상승하면서 세입자들이 불안감을 호소하고있어요. 특히나 올해 7월부터는 전월세 신고제가 시행되면서 집주인에게 세금부담이 전가될수도 있다는 우려가 나오고 있답니다. 그래서 오늘은 임대차보호법 개정사항 중에서도 임차인 보호 강화 방안 위주로 살펴보고 실제 사례를 통해서 어떻게 대처해야하는지 알려드릴게요. 전세계약 갱신권이란 무엇인가요? 계약갱신요구권은 주택임대차보호법 제6조의3(계약갱신 요구 등)에 명시되어있는 내용입니다. 임대인은 임차인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 계약갱신을 요구하면 정당한 사유없이 거절하지 못하고, 만약 이를 위반했을 경우 손해배상책임을 져야한다고 나와있습니다. .. 전세 묵시적갱신 기간, 연장, 조건 알아보자 전세 계약기간 만료 후 집주인과 세입자 모두 아무말 없이 지나가게 되면 자동으로 계약이 연장되는 경우가 있다. 이를 '묵시적 갱신'이라고 하는데, 이 때 임대인(집주인) 또는 임차인(세입자)에게 어떤 권리가 발생하는지 알아보고 주의해야한다. 계약만료 2개월 전까지는 서로 말을 해야하나요? 임대인(집주인) 입장에서는 임대차보호법상 최소 1개월 전까지만 통보하면 되기 때문에 굳이 미리 말할 필요가 없다. 하지만 임차인(세입자) 입장에서는 반드시 계약만료 6개월~1개월 사이에 이사통보를 해야한다. 그렇지 않으면 기존 계약조건 그대로 다시 재계약 된 것으로 보기 때문이다. 임차인(세입자) 사정으로 중도퇴실하게 될 경우 어떻게 되나요? 만약 임차인(세입자)이 개인사정으로 인해 중도퇴실 하게 된다면 새로운 임차인을.. 전대차 계약 개념 내용 살펴보자 오늘은 전대차계약에 대해서 알아볼텐데요, 이 단어 자체가 생소하신 분들이 많을 거라고 생각됩니다. 하지만 우리 주변에서는 의외로 자주 쓰이는 용어이기 때문에 알아두시면 좋을 것 같아요. 전대차계약이란 무엇인가요? 전대차계약이란 임차인이 다시 다른 사람에게 세를 주는 임대차계약을 말합니다. 쉽게 말하면 집주인과 세입자가 서로 합의하에 기존 임대인과 새로운 세입자 사이에 체결되는 계약입니다. 전세권설정등기와는 다르게 등기부등본상에 기재되지 않기 때문에 안전하게 거래하기 위해서는 반드시 주의해야 합니다. 임대인 동의 없이 전대차계약을 해도 되나요? 네 물론 됩니다. 그러나 추후 문제가 발생했을 때 보호받지 못할 위험이 있으니 되도록이면 임대인의 동의를 받는 것이 좋습니다. 또한 계약서 상에 특약사항으로 “임차.. 이전 1 ··· 36 37 38 39 40 41 42 ··· 50 다음