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부동산 계약서 작성 방법 알아볼게요 부동산 계약서는 우리 생활과 밀접하게 연관되어있는 만큼 꼼꼼하게 알아보고 진행해야하는데요~ 특히나 처음 거래하시는 분들은 더욱 주의해서 살펴봐야겠죠? 이번 시간에는 부동산 계약서 작성방법에 대해 알아보겠습니다. 계약서란 무엇인가요? 계약서는 말 그대로 어떤 내용을 서로 약속한다는 의미입니다. 매매/임대 등 다양한 목적으로 이루어지는 모든 계약에서는 반드시 계약서를 작성해야만 하는데요. 이 때 공인중개사에게 의뢰하면 중개사가 알아서 다 해주지만, 개인간 직거래를 한다면 스스로 챙겨야 합니다. 매매시 준비물은 무엇인가요? 매도인과 매수인 모두 신분증(주민등록증, 운전면허증) 및 도장을 지참하여야 하며, 대리인이 참석 시 위임장과 인감증명서를 첨부하여야 합니다. 또한 등기권리증 또는 등기사항전부증명서 1부를 ..
부동산 가두리 의미 살펴보자 부동산 시장에서는 아파트값을 일정 수준 이하로 묶어두는 담합 행위인 ‘집값 담합’이 종종 벌어진다. 최근엔 집값 상승률을 인위적으로 제한하는 ‘가격 통제’ 방식으로까지 진화했다. 정부 규제 강화로 거래가 위축되자 일부 집주인들이 호가(呼價)를 높여 부르는 대신 실거래가는 낮게 신고하며 시세 조작을 시도한다는 의혹이다. 이 같은 행태를 일컫는 신조어로 ‘부동산 가두리’란 말이 등장했다. ‘부동산 가두리’라는 용어가 생소한데 어떤 뜻인가요? 아파트 단지 내 공인중개사 사무소끼리 특정 지역 매물을 공유하면서 해당 지역 주택 매매·전세 물건을 다른 중개업소에 내놓지 못하도록 막는 행위를 말한다. 주로 서울 강남권 재건축 추진 단지 등에서 나타난다. 예컨대 A공인중개사가 B공인중개사에게 “우리 동네에선 우리 업소..
부동산 가계약금 반환 조건 알아볼게요 부동산 계약시 매수인 입장에서는 신중하게 결정해야하는데요, 특히나 매매대금과 같은 큰 금액이 오가는 거래이기 때문에 더욱더 조심스러울 수 밖에 없어요. 그래서 많은 사람들이 공인중개사를 통해서 진행하기도 하고, 인터넷 카페 등 다양한 경로를 통해서 정보를 수집하곤 하는데요, 이렇게 여러가지 방법으로 알아보고 최종적으로 마음에 드는 매물을 발견했을 때 하는 행동이 바로 ‘가계약’입니다. 하지만 이 가계약이라는 단어 자체가 법률용어가 아니기 때문에 어떤 상황에서도 문제가 발생할 수 있다는 점 유의하시고 주의해서 알아보셔야 해요. 가계약금은 돌려받을 수 있나요? 일반적으로 매도인(파는사람)입장에서는 가계약금을 돌려주지 않아도 된다고 주장하지만, 판례상으로는 “매매목적물과 대금등 주요사항이 특정되고 중도금 지급..

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