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수익형부동산 개념 방법 살펴보기 수익형 부동산이란 말 그대로 월세나 전세 등 임대료를 받는 부동산을 의미하는데요. 우리나라에서는 아파트 오피스텔 상가 등 다양한 형태의 건물들이 존재하며 모두 다 수익형 부동산입니다. 최근 정부의 주택 규제 강화로 인해 투자자들이 비교적 규제가 덜한 수익형 부동산으로 눈길을 돌리고 있다고 합니다. 그렇다면 수익형 부동산 종류별로 어떤 특징과 장단점이 있는지 살펴보도록 하겠습니다. 수익형 부동산 중에서도 특히 인기있는 건 뭔가요? 최근 몇 년 사이에 많은 사람들이 관심을 가지고 있는 분야가 바로 수익형 부동산입니다. 대표적인 수익형 부동산으로는 원룸 빌라 다세대주택 다가구주택 도시형생활주택 오피스텔 지식산업센터 생활숙박시설 등이 있습니다. 이 중에서도 단연 1위는 역시 ‘오피스텔’ 입니다. 왜냐하면 다른 ..
소유권이전등기 기간, 서류 살펴보자 부동산 매매계약 후 잔금을 지급하면 매수인은 매도인에게 부동산소유권 이전등기를 신청해야 합니다. 이때 등기신청기간 내에 등기신청을 하지 않으면 과태료 등 불이익을 받을 수 있으므로 주의해야 하는데요. 이번 시간에는 부동산매매 시 발생하는 소유권이전등기 관련 내용들을 살펴보도록 하겠습니다. 잔금 납부 이후 언제까지 소유권이전등기를 해야하나요? 일반적으로 잔금지급일로부터 60일 이내에 소유권이전등기를 신청해야 합니다. 다만, 예외적으로 다음과 같은 경우에는 반드시 정해진 기간 내에 등기신청을 해야 해요. - 상속: 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내 - 증여: 증여받은 날이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내 - 판결: 확정판결일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내 - 협의분할에 의한 상속: 상속재..
소유권보존등기 개념, 절차 살펴보자 부동산 거래시 등기부등본을 열람하거나 발급받아보면 ‘소유권보존등기’라는 단어를 자주 보게 되는데요. 이 용어 자체가 생소하신 분들이 많을 거라 생각됩니다. 그래서 오늘은 부동산거래 시 반드시 알아야 하는 “소유권보존등기”에 대해 알아보겠습니다. 소유권보존등기란 무엇인가요? 말 그대로 건물 등의 최초 신축 후 보존등기를 신청하는 것을 말합니다. 즉, 건축물대장상 최초 등록되어있는 상태를 의미하는데요. 예를 들어 아파트나 빌라 같은 공동주택인 경우 처음 입주하게 되면 해당 호수별로 개별 구분등기가 되어있지 않고 전체 세대 중 한 개 호(예:101호)에만 대한 소유권보존등기가 이루어집니다. 이때 다른 호실과 구분하기 위해 각 층마다 1개씩 부여되는 번호를 동호수라고 합니다. 소유권보존등기는 누가 해야하나요? ..

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