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건축물대장 무료열람 발급 방법, 신청 알아볼게요 오늘은 부동산 관련 정보 중에서도 많은 분들이 궁금해하시는 건축물대장 무료열람 발급 방법과 신청방법에 대해서 알아보려고 해요. 우리나라에서는 토지나 건물 등 재산권 행사를 위해서 등기부등본 열람 및 발급 서비스를 제공하고 있지만, 이와는 별개로 해당 지역의 건축물 현황을 파악하기 위한 목적으로 건축물대장이라는 제도를 운영하고 있답니다. 하지만 대부분의 사람들이 이러한 내용을 모르고 있어서 피해를 보는 경우가 종종 발생하곤 하는데요. 이번 기회에 확실하게 알고 넘어가도록 합시다! 건축물대장이란 무엇인가요? 건축물대장은 말 그대로 건축물에 대한 사항들을 기록한 문서입니다. 쉽게 말해서 내가 살고 있는 집 주소지에 어떤 구조로 되어있는지, 면적은 얼마나 되는지, 소유주는 누구인지 등등 모든 세부사항을 알 수 ..
건축물 용도변경 절차, 주의사항 알아보자 건축물용도변경이란 말 그대로 기존 건물의 용도를 변경하는 것을 의미하는데요, 이 때 유의해야할 점들이 몇 가지 있어서 이번 주제로 선정하게 되었습니다. 기존건물의 용도변경 시 어떤점을 고려해야하나요? 가장 먼저 체크해야할 사항은 해당 건물의 용도지역입니다. 예를 들어 상업지역이라면 근린생활시설 등과 같은 시설군에서만 허용되기 때문에 다른 시설군으로의 용도변경은 불가능하답니다. 또한 바닥면적 제한이라는 규정도 존재하기 때문에 이러한 부분들을 꼼꼼히 살펴보셔야 합니다. 제 2종 근린생활시설 중 학원 등록시 교육청 허가 받아야하나요? 학원 설립 운영 및 과외교습에 관한 법률 제 5조 1항에 따르면 교습소에서는 학교교과교습학원 또는 평생직업교육학원에서의 교습과정과는 다른 교습과정을 설치운영할 수 있다고 명시되어..
가족간 부동산거래 주의사항 알아보기 최근들어 집값이 폭등하면서 주택 거래시 양도소득세 부담이 커지자 부모자식 간 또는 형제자매 간 매매나 증여를 하는 경우가 늘고 있다고 합니다. 하지만 이 과정에서 세금탈루 등 불법행위가 발생할 우려가 높아 각별한 주의가 필요한데요. 이번 포스팅에서는 가족간 부동산 거래 시 유의해야 할 사항들을 알아보겠습니다. 가족간 부동산 거래란 무엇인가요? 가족간 부동산 거래란 직계존비속 및 배우자에게 대가없이 재산을 이전하는 행위를 말합니다. 다만, 채무를 면제받거나 다른 사람으로부터 돈을 빌리는 방법으로 재산을 넘기는 경우에는 해당되지 않습니다. 가족간 부동산 거래하면 증여세 안 내도 되나요? 그렇지 않습니다. 특수관계인과의 거래이므로 시가보다 낮게 거래하거나 높게 거래하게 되면 부당행위계산 부인규정에 의해 정상가..

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