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월세 소득공제 방법, 조건 살펴보자 월세 세입자라면 누구나 궁금해할만한 주제인 월세 소득공제방법과 조건에 대해 알아볼게요. 특히 최근 부동산 시장에서는 전세보다는 월세 거래가 증가하면서 더욱더 많은 관심을 받고있는 주제입니다. 소득공제란 무엇인가요? 소득공제란 과세의 대상이 되는 소득 중 일정 금액을 공제해서 주는 것을 말합니다. 즉, 세금을 부과하기 위한 소득금액 자체를 줄여주는 것이죠. 그래서 소득공제를 많이 받을수록 내야되는 세금이 줄어들게 됩니다. 세액공제란 무엇인가요? 세액공제란 산출된 세액에서 직접 차감시켜주는 것을 말합니다. 쉽게 말해 내가 낸 세금중 일부를 돌려받는 개념이에요. 따라서 같은 100만원을 납부하더라도 소득공제를 받으면 소득세율만큼 환급받을 수 있지만, 세액공제를 받으면 15%~25% 만큼만 환급받을 수 있게됩니..
월세 계약시 주의사항 살펴볼게요 월세집 구할때 꼼꼼하게 따져봐야되는건 다들 알고계시죠? 하지만 막상 부동산가서 방을 구하려고 하면 너무 많은 정보들이 있어서 혼란스러울 때가 많아요. 그래서 오늘은 제가 여러분들을 위해 간단하게 정리해드리려고 해요. 우선 첫번째로는 등기부등본을 보는 방법입니다. 이 부분은 조금 어려울수도 있으니 집중해서 봐주세요! 등기부등본이란 무엇인가요? 등기부등본은 건물과 토지 등 소유권 및 권리관계를 적어놓은 공적장부라고 보시면 됩니다. 집주인이 누구인지, 근저당 설정 여부나 가압류 같은 문제는 없는지 알 수 있고, 이를 통해서 내 보증금을 안전하게 지킬 수 있는지 판단할 수 있답니다. 등기부등본 열람방법은 어떻게 되나요? 인터넷 검색창에 대법원 인터넷등기소를 검색하면 사이트가 나오는데요, 해당 사이트에 접속하셔서..
용적률 건폐율 개념, 차이점 알아보자 오늘은 부동산 용어 중에서도 많이 들어봤지만 정확히 어떤 의미인지 모르는 사람들이 많은 용적률과 건폐율에 대해 알아볼게요. 이 두가지 단어는 건축물의 높이 제한 등 다양한 규제 수단으로 활용되기 때문에 반드시 알아두어야 합니다. 용적률이란 무엇인가요? 용적률은 건물 각 층의 바닥 면적을 모두 합친 연면적(延面積)의 대지면적에 대한 백분율을 말합니다. 예를 들어 100평짜리 땅에 1층 60평, 2층 40평, 3층 10평인 총 150평짜리 건물을 지었다고 가정하면, 이때 전체 연면적은 150평×100평=15,000평이고, 이것을 대지면적 100평으로 나누면 용적률은 150%가 됩니다. 즉, 15,000평/100평=150%입니다. 건폐율이란 무엇인가요? 건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말하는데요, ..

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