부동산 시장에서는 다양한 형태의 거래가 존재하는데요, 특히나 부동산 투자자들이 많이 이용하는 방법 중 하나인 급매물과 반값매매 등 허위 매물 피해사례가 증가하고 있다고 해요. 그래서 오늘은 이 두가지 유형의 매매거래 시 주의해야 하는 사항들을 살펴보고자 합니다.
급매물이란 무엇인가요?
급매물이라는 용어는 시세보다 저렴한 물건을 의미하며, 급매라는 말로도 표현됩니다. 하지만 실제로는 정상적인 매도가격보다 훨씬 저렴하게 나온 경우에만 급매물이라고 부르기 때문에 모든 상황에서 적용되는 개념은 아닙니다. 따라서 정확하게 급매물인지 아닌지 판단하기 위해서는 주변시세 및 해당 아파트의 최근 실거래가와 비교해서 얼마나 저렴한지 파악해야 합니다.
반값매매란 무엇인가요?
반값매매 역시 매수자가 원하는 금액만큼 깎아주는 조건으로 계약한다는 뜻입니다. 즉, 매수자 입장에서는 매우 매력적인 조건이지만 실제로 성사되기 어려운 점이 많습니다. 왜냐하면 이미 소유권 이전등기가 완료되어 등기부등본상 하자가 없다면 아무리 싸게 팔아도 문제가 되지 않지만, 아직 잔금을 치르지 않은 상태라면 싼 값에 판다고 해도 나중에 소송문제가 발생할 수 있기 때문입니다.
허위매물 피하는 방법은 없나요?
일반적으로 인터넷 사이트에 올라온 매물 정보는 중개업소에서 직접 올린 광고이기 때문에 100% 신뢰할 수 없습니다. 또한 온라인 상으로는 동일한 사진이라도 여러 각도에서 찍은 사진을 올려놓기 때문에 같은 건물이라 하더라도 다른 호수처럼 보일 수 있고, 위치정보 없이 단지내 상가라고 표시하거나 지하철역과의 거리를 과장되게 설명하는 경우도 많기 때문에 반드시 현장방문을 통해서 꼼꼼히 살펴보아야 합니다.
위 내용 참고하셔서 좋은물건 고르시길 바랄게요!